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          房屋驗收要做那些事啊?

          瀏覽次數:1492|時間:2022-06-03

          熱門回答

          2022-06-12xuliduruixue
          其實啊,房子的驗收標準都是有一些硬性的規定的,不是自己隨便看的,一般找個熟人帶著看下或者自己參考下下面的:
          房子驗收標準 一、地面 1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光,視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、 無污染、無劃痕,并且顏色一致,有花紋的紋路最好做通。 2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM;踏步應做防滑處理;石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理,與乳膠漆界線分明,無交叉污染。 3、踢腳線出墻厚度應保持一致,誤差不超過1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM;石材踢腳線的上口應磨邊并拋光。 4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通(或由設計決定)。 5、衛生間地面必須向地漏方向保持2%坡度, 地漏開孔大小應準確,地漏與四周相吻合。 6、面上行走無“咯吱”聲;木接縫應無高低差,木應伸入踢腳內,離墻留10MM縫隙; 7、客房內地毯應用整塊,不得拼接;大面積地毯拼接應順合,接縫應嚴密、緊繃直至看不出接縫;逆光檢查地毯無起拱現象;地毯邊應壓進踢腳線內,并用打邊刀打平,無拉毛現象;地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。 8、 地毯與石材的接縫應固定服帖,收口處保持界線分明,無拉毛現象;地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木與大理石、地磚交接處應留10MM縫,用收口條處理。 9、石材、地磚等需留縫鋪貼的,則縫隙密度應一致,基本無偏差;接縫處無高低差;嵌縫最好采用專用嵌縫劑。 10、地面有高低落差處應采用不同顏色的材料加以區分。 11、用于底層的材料其基層應做好防潮、防水、防蟲等保護處理。 12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750,以免石材變形,如設計需要使用大規格板,在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。 二、門窗 1、雙開門:門扇的縫隙不超過2MM,兩門扇的高差不超過0.5MM 2、單開門:門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM,門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM,門扇與地面的縫隙控制在5MM左右,門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM; 3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固,無劃傷、無污染;鉸鏈安裝及開槽尺寸準確,鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差;鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。 4、門扇周圍用實木條收邊,收邊條與門板應固定牢固密實、平整,無收縮。 5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結構、連接件必須連接牢固密實,推拉平穩、靈活、無異響。 6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。 7、門安裝好后應垂直,門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。 三、隔墻 1、隔墻與地面、吊頂的連接處應界線分明,縫隙小于2MM,無污染物; 2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直,隔墻應使用環保的隔音材料。 3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃;并排的玻璃接縫應留縫寬度一致,且寬度在4-6mm為宜,玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡,如玻璃上有條紋,則相互之間應跟通。 4、帶弧度的隔墻,墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。 5、活動隔墻的軌道與基體結構、隔墻的連接件必須連接牢固,推拉平穩、靈活、無異響。 四、頂面 1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設備的位置應合理、美觀、對稱、清潔,與頂面的交接處應吻合、嚴密。 2、吊頂造型的翻邊應平整、光滑,陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應用頂撐加固。 3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應預留伸縮縫;跨度超過5MM的應做起拱。 4、塊類頂面:小塊板面的分割要平均、合理,不得出現明顯不均勻現象。 5、格柵吊頂的上部要全部涂成與格柵一致的顏色,不得漏刷。 6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨,面封雙層5厘板,再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。 五、墻面 1、墻面飾面板按設計要求制作,平板造型平整度1mm/2m,收口處用實木收邊; 2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。 3、墻紙等類似材料,表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡,斜視無膠痕。 4、軟包(硬包)的花紋、圖案應互相吻合按一個方向拼裝,單塊板面四周繃壓嚴密,板塊之間應平整、順直光滑、接縫密實,花紋應平直。 5、石材、墻磚的接縫應盡量與地面跟通。 6、在距墻面1.8米外通??床灰姷娜珙^發絲般的裂縫可不予注意。 六、涂飾 1、油漆絕對不允許出現色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現象;油漆顏色應保持均勻一致,有光澤;用手摸感覺平滑、飽滿,漆膜厚度一致。 2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑;側邊也油漆并顏色與夾板一致。 3、木制作油漆的釘眼應較難看出;釘眼顏色與飾面板一致,花紋處應描色。 4、墻面、頂面的乳膠漆應平整、光滑、細膩,絕對無泛堿、咬色、刮痕等現象;頂、墻平整度應用燈光檢測無陰暗面。陰、陽角處無裂縫,線條交接處順直,并無高低差,線條的疊溝翻邊寬窄一致。

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          2022-06-20壞壞的小幸福
          其實啊,房子的驗收標準都是有一些硬性的規定的,不是自己隨便看的,一般找個熟人帶著看下或者自己參考下下面的:
          房子驗收標準 一、地面 1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光,視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、 無污染、無劃痕,并且顏色一致,有花紋的紋路最好做通。 2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM;踏步應做防滑處理;石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理,與乳膠漆界線分明,無交叉污染。 3、踢腳線出墻厚度應保持一致,誤差不超過1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM;石材踢腳線的上口應磨邊并拋光。 4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通(或由設計決定)。 5、衛生間地面必須向地漏方向保持2%坡度, 地漏開孔大小應準確,地漏與四周相吻合。 6、面上行走無“咯吱”聲;木接縫應無高低差,木應伸入踢腳內,離墻留10MM縫隙; 7、客房內地毯應用整塊,不得拼接;大面積地毯拼接應順合,接縫應嚴密、緊繃直至看不出接縫;逆光檢查地毯無起拱現象;地毯邊應壓進踢腳線內,并用打邊刀打平,無拉毛現象;地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。 8、 地毯與石材的接縫應固定服帖,收口處保持界線分明,無拉毛現象;地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木與大理石、地磚交接處應留10MM縫,用收口條處理。 9、石材、地磚等需留縫鋪貼的,則縫隙密度應一致,基本無偏差;接縫處無高低差;嵌縫最好采用專用嵌縫劑。 10、地面有高低落差處應采用不同顏色的材料加以區分。 11、用于底層的材料其基層應做好防潮、防水、防蟲等保護處理。 12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750,以免石材變形,如設計需要使用大規格板,在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。 二、門窗 1、雙開門:門扇的縫隙不超過2MM,兩門扇的高差不超過0.5MM 2、單開門:門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM,門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM,門扇與地面的縫隙控制在5MM左右,門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM; 3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固,無劃傷、無污染;鉸鏈安裝及開槽尺寸準確,鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差;鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。 4、門扇周圍用實木條收邊,收邊條與門板應固定牢固密實、平整,無收縮。 5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結構、連接件必須連接牢固密實,推拉平穩、靈活、無異響。 6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。 7、門安裝好后應垂直,門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。 三、隔墻 1、隔墻與地面、吊頂的連接處應界線分明,縫隙小于2MM,無污染物; 2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直,隔墻應使用環保的隔音材料。 3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃;并排的玻璃接縫應留縫寬度一致,且寬度在4-6mm為宜,玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡,如玻璃上有條紋,則相互之間應跟通。 4、帶弧度的隔墻,墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。 5、活動隔墻的軌道與基體結構、隔墻的連接件必須連接牢固,推拉平穩、靈活、無異響。 四、頂面 1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設備的位置應合理、美觀、對稱、清潔,與頂面的交接處應吻合、嚴密。 2、吊頂造型的翻邊應平整、光滑,陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應用頂撐加固。 3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應預留伸縮縫;跨度超過5MM的應做起拱。 4、塊類頂面:小塊板面的分割要平均、合理,不得出現明顯不均勻現象。 5、格柵吊頂的上部要全部涂成與格柵一致的顏色,不得漏刷。 6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨,面封雙層5厘板,再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。 五、墻面 1、墻面飾面板按設計要求制作,平板造型平整度1mm/2m,收口處用實木收邊; 2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。 3、墻紙等類似材料,表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡,斜視無膠痕。 4、軟包(硬包)的花紋、圖案應互相吻合按一個方向拼裝,單塊板面四周繃壓嚴密,板塊之間應平整、順直光滑、接縫密實,花紋應平直。 5、石材、墻磚的接縫應盡量與地面跟通。 6、在距墻面1.8米外通??床灰姷娜珙^發絲般的裂縫可不予注意。 六、涂飾 1、油漆絕對不允許出現色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現象;油漆顏色應保持均勻一致,有光澤;用手摸感覺平滑、飽滿,漆膜厚度一致。 2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑;側邊也油漆并顏色與夾板一致。 3、木制作油漆的釘眼應較難看出;釘眼顏色與飾面板一致,花紋處應描色。 4、墻面、頂面的乳膠漆應平整、光滑、細膩,絕對無泛堿、咬色、刮痕等現象;頂、墻平整度應用燈光檢測無陰暗面。陰、陽角處無裂縫,線條交接處順直,并無高低差,線條的疊溝翻邊寬窄一致。

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          2022-06-15冰雪皚皚
          飾面板油漆企口處理干凈、光滑;側邊也油漆并顏色與夾板一致。 3、木制作油漆的釘眼應較難看出;釘眼顏色與飾面板一致,花紋處應描色。

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